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不動産にまつわるマジメな記事から面白記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!(ほぼ毎日更新). ※忘れた場合は「削除依頼」→「理由」→「スレ閉鎖」より依頼下さい, 賃貸管理運営会社に詳しい方。 申し訳ありませんが、大和リビングの評判、評価、特徴を教えていただけないでしょうか。, 1…261262263264265266267268269270|10レス50レス100レス1000レス, >>2953 マンション掲示板さん 物件に問題があったり瑕疵物件でも 入居者が負担すべきと考えますか? 普通の引越しなら当然自分で払って当たり前ですけど。 マンション掲示板さんは例えば飲食店に食事に行って 店員がビールを溢してもビール代払いますか。 やはり非がある側が支払うべきと思います。 引越し代というかルームクリーニングが出されるべきでしたね, >>2954 匿名さん 回答します。 もちろん飲食店の店員が加害者で、相手方が過失を認めれば店側が負担するべきです。 今回の件については心情はお察ししますが、 相手方が費用を負担する意思が無いなら、貴方が払うべきと言うこと。 請求したいなら司法の場で係争するしか無いです。ただし、立証責任はあくまで請求側にありますので、時間と労力がかかるのはご承知おき下さい。, >>2955 マンション掲示板さん 裁判費用掛けて労力使ってまでは思いません。 ましてや大和リビングのせいでこれ以上負担したくないし。でもろくに対応しない、返信も無いでは 話にならないですね。事務の方が言うように自分でも 住みたく無い状態の部屋に家賃を払って住んで貰おうなんてプロではないし情け無いとは思わないのかと思います。知らぬまに他の部屋の方は部屋番号の表札?が新しくなってたり鍵がカードキーになってたり インターホンが新しくなってたり。こんなのも 入居者に伝えてくれないんですかね? 同じマンション、同じ家賃なのに。 むしろ後で入居した人のが家賃安いのに。, droomの賃貸に住んでますが 住人のカードキーは大和リビングが持ってるのでしょうか それともオーナーですか? あるいは両方とも持ってるんでしょうか いま住んでる物件は二階角部屋にオーナー家族が住んでるのですが 正直いって態度もマナーも悪く、とても不快な家族です そういう人達だから、カードキー持ってたら住人の留守中に勝手に侵入してそうで…, >>2956 匿名さん なんでわざわざ入居者へ他室の設備の入れ替えをアナウンスするんだよ。 欲しけりゃ自分で管理会社へ要望したら良いんじゃないの?ここで愚痴を書き込む意味が分かりません。 貴方の書き込みで管理会社さんが貴方を遠ざける理由もなんとなく分かりました。他の部屋の家賃が安いのも当たり前だよ。携帯電話と一緒で新規を優遇するのが当たり前。貴方、そのことを携帯会社へ訴えかけなさいよ。やらないのかしら?, >>2958 マンション掲示板さん おっさんかオバサンか分からないけど 貴方から怒りを買う意味がわからん。 大和リビングのこれまでの対応が酷過ぎて書いてます。他の部屋の方の設備が変わったか?なんて 管理会社に聞かないと分からない部分ばかりですよね?定期的に他の部屋を覗くわけには行かないし。 というか壁に穴があり虫が大量に入り込んできても 貴方は平気と言うのでしょうね。 私は無理なんで昔の人は強いですね。 もう貴方は私に返信しないで下さい。 私と同じ状況で平気なのは居ないよ。 管理会社も住みたく無いと言ってんのに。 あんたは強いね。, >>2960:匿名さん 社員か委託業者なので相手しなくていいですよ。 このネット社会ですから悪評揉み消すためにこんな仕事もあるのでしょう。 このスレの流れずらっと見てればわかります。 皆さん憤慨されて実体験をそれぞれ書いていきますが必ずこういったしょーもない擁護レスが入りますから, >>2960 匿名さん 要するに、人のせいにした生き方は良くないよ。すべて自己責任で生きる覚悟はありますか?, タワーマンション NULL 大和リビング関連サイト . 大和グループの一つ、大和リビングが管理する賃貸アパートに、約3年住んでみました。ダイワリビングにはトラブル解決等も行っていただきましたが、書類発行等の手数料が高いのがネックです。実際に住んでみて感じた、良い点と悪い点を書いていきます。 「折り返し担当の者が電話します」 と言われ、かかってきたのが3日後で その間の3日間電話待ちのため入居できませんでした。 しかしながら、既に家賃は支払い済み。 これに関して問いただしても、 平謝りの言い訳三昧。 話にならないので、本社にクレーム出したところ 「こちらでは、対応しかねるので営業所で」とたらい回し。 いくら、家を気に入ったとしても 管理会社の対応が悪ければ 家も悪く見えてきますよね。 とにかく対応が最悪です。, NO47さん・・・それはどうしようもないよ。イントラストの審査は絶対だから。イントラストでNGでるなんて相当だけどね・・・。, 大和リビングの賃貸物件における 貸室賃貸借契約書に関係する話なのですが、 以前退去通知を大和リビングに連絡した際に、 担当営業から『退去時にかかる費用としてはハウスクリーニング代があります』と言われたのですが、 契約書の表にも裏にも、ましてや特記事項にも記載されていませんし、 契約時そのような約束をした書面もありません。    毎日の掃除に加え、年末は必ず大掃除を行っているので、 ハウスクリーニング代は支払はしなくていいと思ってます。皆さんはどう思われますか?    さらに、この退去通知連絡の後に我が家に届いた解約通知の書類に 同封されていた①案内状と②提携業者である引っ越屋のチラシに疑問を抱きました。  ⇒①では、大和リビング側が記入したと思われる日付の部分で、    記入ミスをした数字の上に二本線を書いて、そのまま正しい日付を書いていた点。   ⇒②では、大和リビングから紹介すると提携引っ越業者での割引等のサービスが    受けられるという内容のチラシだったんですが、そのチラシの有効期限が、    2011年12月31日までであるという点。  この二点において、私は同じ社会人としていささか信じられないと思いました。 普通社会人一年生で、基本的なマナー講習を受けていれば判ると思うし、受けていないにせよ、 仕事をしていく中でお客様に誤字・脱字の文書を送ったり、期限切れの情報を案内したりする事は あってはならないので、最善の注意を払ってチェックをしたり手直ししたりするものなんだと教わるだろうし、 それがマナーだと、当然だと思っていましたが、どうやら大和リビングさん(一部の方だと思いたいですが)は、 あまりその辺に関しては配慮しないのか、出来ないのか存じませんが、いかがなものかと思います。この様な事が、お客様に対して失礼に当たるとは考えられないのでしょうか?若しくは、私だけの偏った考え方なのかもしれませんが・・・  他の方の投稿レスを拝見していて、社員教育がなってない等書かれてる方がいらっしゃいましたが、 確かに教育制度にも何か問題があるのかもしれません。しかし、いくら良い教育を受けようと、 受ける側の気持ちや姿勢の質が悪ければ、どんなに教えられても何も変わらないと思います。 世の中全てが、一事が万事。こういった些細なミスが積み重なると、最早信頼はもとより、信用すら ままならなくなってくると、社員の方は危機感をお持ちになった方が良いと思います。, ここに、息子が契約して、親(私)に、緊急連絡先として携帯に電話・・ しかも「名前を言ってください。」とか住所をきいたり年齢を聞いたり、根掘り葉掘り、夜に携帯にそういう電話をして・・やめてほしいと言ったら、契約解除と言われました。 なぜダメなんだと聞いても 「それは、会社の判断基準だから言えない。」の一点張り 人の個人情報は聞くくせに、ダメな理由も言えない。 そんな最低な会社なんだと思いました。 ここの掲示板を見ても良い評価一つないし  ここに決めないでよかったと今更ながらに思います。, 欠陥部屋、棚は傾いてて壁は捲れてるのに通常賃金。せめて修理をと届けたら「最初からこういうものです。」だそうで。 家賃支払いは日にちが通知されず、引き落としトライした日がダメだったからと突然弁護士経由の支払いに。こちらからしてみれば家賃値上げと同然。 これは大和リビング姫路。, 早く引っ越したいけど、妊婦なので簡単には行かない。 ここに決めたことを悔いるばかり。, ここで借りると最後は痛い目に会う。 修繕費用に何処の業者を頼みどのくらいクーニング代がかかったのか(過去)を聞くと答えない! 知り合いのプロの掃除業者に頼んでもそんなにかからないと言われた。 しかも退去時に 掃除プロ業者の知り合いに掃除して貰ったのに…。 何故!御社は掃除業者名を明かさす高いクリーニング代を請求するのか不思議です。 まだ1年入居なのに10万以上も請求された 修繕にかかる前の請求じゃ無く…かかった後の金額を請求しろ, NO52さん よく勘違いしている方が多いのですが、大和リビングは管理会社です。 傷が多いのは施工会社の責任です。 施工会社の施工の責任は施工会社にあります。 一色単にしてはいけませんよ!, 新築で借りたが傷有りで 大和リビングからの資料に 入ってた電気を購入したが 何も操作してないのに 勝手に電気が消えて 電話しても折り返し電話するといって 1週間くらい電話なし。 電話したらそちらの使い方が おかしい的な感じに言われ すぐに点検みたいなのにこないし 現在もそのままで 急に暗くなったりの繰り返し。, ほんとに電話をかけた時の対応は最悪。 神戸〇営業所。 会社としてOKなのかといつも思います。 きっとそのレベルの人達、会社なのでしょう。 音はめっちゃ響きます。 さらに床と壁の間の隙間がひどくて冬は風がスース―。 現在一戸建てを検討中ですが「大和」と名のつくだけで嫌で大和ハウスは検討外。 これから借りようとしてる方、やめたほうがいいですよ。, タワーマンション ["shop_code"]=> string(5) "28201" x 

x  おとり物件ってなに?不動産屋が稼ぐためにやっている「おとり広告」の悪質な実態を証言!, Google Home MINIとマルチリモコンが使える 「IoT D-room」. 大和グループの一つ、大和リビングが管理する賃貸アパートに、約3年住んでみました。ダイワリビングにはトラブル解決等も行っていただきましたが、書類発行等の手数料が高いのがネックです。実際に住んでみて感じた、良い点と悪い点を書いていきます。 document.write(((mikle.user.data.zoom / mikle.default.data.zoom) + '').replace(/^(\d\.\d\d).+/, '$1')); ※スレ投稿時に入力した8~16桁の閉鎖用パスワードを入力して下さい 賃貸検索結果一覧。賃貸情報が満載のダイワハウスの賃貸【賃貸住宅 D-room】にお任せください!女性でも安心して入居していただける高セキュリティな賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸一戸建てなどの賃貸住宅が勢ぞろい。 document.write(((mikle.user.data.zoom / mikle.default.data.zoom) + '').replace(/^(\d\.\d\d).+/, '$1')); ※スレ投稿時に入力した8~16桁の閉鎖用パスワードを入力して下さい NULL 地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。, 即入居可能なマンション購入して即入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもOK。, Yahoo!不動産 おうちマガジン

}. 不動産にまつわるマジメな記事から面白記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!(ほぼ毎日更新). 大和リビング|賃貸マンション@口コミ掲示板・評判で、口コミ・評判・価格をチェック。最新価格や販売状況などの情報も満載。新築分譲マンションの口コミ掲示板マンションコミュニ … 新生活をスタートさせるお知り合いの方をご紹介ください。紹介者様にも入居者様にも特典をご用意しております。, 現在大和リビングの管理物件にお住まいの方が、次のお部屋探しも大和リビンクならおトクな特典満載です!, サイト内で使用している、契約や設備、建築・構造、間取りに関する用語を解説いたします。, 引越会社への見積なら「D-room引越見積net」。大手引越会社から、あなたに最適でお得な引越会社が見つかります。. array(0) { 上野樹里さんと中村倫也さんのTVCMでもおなじみの大和ハウスグループ。そのグループ内で、賃貸物件の管理を担当しているのが大和リビングになります。この大和リビングは管理会社であり、当然賃貸物件の紹介もしています。そんな大和リビングが紹介する賃貸物件の評判を調べてみました。, 大和リビングは賃貸建物の管理業務を行う会社になります。基本的にはダイワハウスのグループ会社になりますので、ダイワハウスが建てたマンションやアパートの管理業務を行う会社ということになります。, 賃貸物件を探していると、「管理会社」や「大家」、「不動産店」など、いろいろな呼び名を聞くかと思います。しかしそれぞれの違いをハッキリと理解されている方は少ないかもしれません。そこでそれぞれの違いをハッキリとさせておきましょう。, 大家とはその賃貸物件の持ち主のことになります。賃貸物件は大家さんの持ち物ですから、分かりやすくするのであれば、大家さんが借りる住人を探して、物件のメンテナンスを行い、家賃を徴収すればすべて済む話なのですが、大家さん個人がこれらのことを行うのは大きな負担になります。そこで登場するのが「管理会社」と「不動産店」になります。, 不動産店は大家さんから委託を受け、大家さんに代わりその物件を借りてくれる人を見つける会社となります。物件の賃貸契約の際には、借主と大家さんの間に入って調整してくれるのも不動産店となります。基本的に不動産店が登場するのは、部屋探しから賃貸契約までということになります。, 管理会社は大家さんから委託を受けて、文字通り物件の管理を行う会社になります。物件のメンテナンスや家賃の徴収などを行います。また、大家さんから物件を一括で管理会社が借り上げ、管理会社自体が大家となって住人に物件を貸す、「サブリース契約」という形式もあります。法的に認められた「又貸し」と考えれば間違いないでしょう。, ダイワリビングは基本的には賃貸物件の管理会社ということになります。しかし、ダイワリビングは管理業務だけではなく、住人を見つける、いわゆる不動産店の業務も行っています。もちろんすべての管理物件の不動産店というわけではありませんが、多くの物件を紹介しており、不動産店の業務は「D-room」というサービス名で行っています。, 大和リビングが行っている賃貸業務は「D-room」と呼ばれており、日本全国に多くの営業所を構えています。さらにネット上にもD-roomのサイトがあり、ここでも全国の物件を検索することが可能です。またD-roomには、物件を探している人に合わせた様々な賃貸プランがあります。, 「D-room+」は賃貸物件にさらに選べるサービスが付帯している物件になります。受けられるサービスは多岐にわたり、物件により選べるようになっています。付帯するサービスを以下にまとめました。, サツキ物件とは「サービス付き物件」のこと。上記のD-room+とは別に、物件により決められたサービスの提供を受けられる物件があります。こちらのサービスはD-room+と同じサービスもありますが、全体的に「引越してすぐに快適な生活が送れる」サービスが中心となっています。サービスは以下の通りですが、この中から選べるのではなく、物件によってどのサービスがついているのかが決まっています。, 「リビング補償制度」は、家財保険や火災保険にすでに加入済みの物件になります。そのため家賃と別に保険料を支払う必要もなく、入居時に煩雑な手続きも必要ありません。「D-room TV」はインターネット回線を利用したビデオオンデマンドのサービスになります。映画やドラマ、バラエティ番組なども楽しめます。「D.U-NET」はインターネットの契約不要の物件になります。すでに物件に光回線が来ているため、初期費用や月額利用料いらずで、しかも面倒なプロバイダー探しも不要の物件になります。「家具家電」は文字通り家具家電付きの物件になります。間取りは1Kか1LDKの単身者向けの物件に限られています。最後に「道の駅」ですが、こちらがちょっと珍しいサービス。地元の道の駅から、3ヶ月に一度農産物が届けられるというサービスになります。, タダシ物件は、大和リビングで扱っている物件の中で、敷金・礼金・更新料が無料になっている物件です。敷金・礼金が無料ということは、初期費用を抑えることができることに繋がりますので、急な引越しやどうしても予算の調達が難しい引越しでは非常にありがたいサービスということになります。ただし、敷金が無料ということは、退去時にもし原状回復費用が必要な場合、退去時に費用を準備する必要がありますので、覚えておきましょう。, 賃貸物件に入居する場合、連帯保証人を用意する必要があります。しかし様々な事情で、連帯保証人になってもらえる方がいないというケースもあるかと思います。ご両親がすでに亡くなっている方や、両親が遠方に住んでおり、病気などの理由で書類の準備が難しい方などでも申し込みが可能な物件ということになります。連帯保証人は決して親族である必要はありませんが、親族以外にお願いすると、入居審査に通りにくくなりますので、事情がある方はこういった物件を探すといいでしょう。, もちろん全部の物件がそうではありませんが、多くの物件において風呂や洗面台を広くとっているのが大和リビングの特徴となります。一般的に集合住宅のユニットバスは「0.75坪」サイズが多く、浴槽の大きさも100cm×70cmが中心になります。しかし大和リビングの物件の多くは、1LDK以上で「1坪」サイズを採用。バスタブのサイズも140cm×70cmなど大きなバスタブを使用している風呂場が中心になります。, こちらも一部の物件ということになりますが、大和ハウスグループが発行している「D-room Card」への加入が必須となっている物件があります。もちろん借りた物件の家賃の支払いはこのカードで決済する形となります。クレジットカードで決済するため、振込手数料もかかりませんし、カードのポイントもつくということで、カード作りたい、作ってもいいという方にはメリットの大きな特徴となります。, 大和リビングで現在の賃貸住宅に入居した方が新たに引越す場合、再び大和リビングで部屋探しをすると、新規のお部屋の家賃が半月分無料になる、もしくは契約時の手数料が半額になるサービスを実施しています。大和リビングの物件は日本全国にあるため、転勤による引越しなど、遠方への引っ越しでも利用しやすいサービスといえるでしょう。, 大和リビングで案内する物件は、ダイワハウスが施工した物件がほとんどです。多くの物件は施工の段階で賃貸向けの集合住宅として施工しており、物件の部屋のサイズに合わせた充実のサービスが最初から設置されているケースが目立ちます。そのためか、全体的に家賃は高め。もちろんその家賃に見合った物件ということになりますが、何より安い家賃で物件を探している方には合わないかもしれません。, ネットで大和リビングを利用して賃貸物件を見つけて暮らしている方の口コミ情報を見ると、両極端な意見が目立ちます。いい評価をしている口コミ情報を見ると、「部屋の機能性が高く暮らしやすい」、「細かな気遣いがありがたい」など、部屋の使い勝手をほめる意見が多いようです。一方悪い評価の口コミの中心は、「防音性が低く、周辺住人の生活音が気になる」というものが目立ちます。, 気になる防音性の問題を良く調べてみると、どうやら施工法の問題ということになるかと思います。もともと大和ハウスの主力商品が、「軽重量鉄骨造」という工法を利用した建物でした。これは同じ集合住宅でも比較的小規模なもので、分かりやすく言えば「アパート」ということになります。アパートとマンションの区別は、この「軽重量鉄骨」を利用しているか、重量鉄骨を利用しているかということになります。軽重量鉄骨を利用した場合、耐震などの強度を確保するためには、建物自体を軽くする必要があります。軽くするということは壁なども軽い素材を使用したり、薄くしたりということになり、防音性能が低くなるということに。一般論で言えば、同じようなサイズの集合住宅の場合、マンションよりアパートの方が防音性能は下がります。このあたりが原因と考えられます。, 大和リビングの物件は、周辺相場より家賃の高い物件が多いので、一見マンションのように見えても実はアパートという物件も多くなります。そのための騒音問題でしょう。, もちろんRC造などのマンションに住んでいる方の口コミでは、騒音に関する問題はほぼ見かけません。物件選びの時は、この点を留意しておくといいかもしれません。, 賃貸物件の管理を含め、すべてを行っている大和リビング。その物件の特徴を一言で表すと、「少々家賃は高めだが、部屋の機能性の高い物件」ということになるでしょう。こういった特徴を考えると、例えば女性の一人暮らしですとか、小さなお子さんがいるご家庭など、セキュリティも考えたいご家庭にはちょうどいい物件と考えることができるでしょう。, 反面、家賃が高めであることを考えると、男性の一人暮らしや、お子さんのいない新婚夫婦など、まずは家賃を抑えて生活の基盤を固めたいという方にはあまりオススメできない会社かもしれません。, いずれにせよ、賃貸の物件探しというのは「ベストの物件」を見つけることが非常に難しいということを忘れてはいけません。物件探しの際の正しいい考え方としては、「大和リビングで物件を見つけよう」というのではなく、「自分の理想に近い物件を探す」という風に考えることが肝要です。自分の理想に一番近い物件が大和リビングであれば、問題なく契約すればいいですし、大和リビングだからといって嫌う必要もありません。, 引越しにおける物件探しの場合は、できるだけいろいろなところで、できるだけ多くの物件も見て検討するようにしましょう。その際の一つの候補として大和リビングがあると考えておけばいいでしょう。, 遅くなりましたが、「見た目ほど価値がない」なんてことはありません。私も大和リビングの物件に住みたいって思います。.



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